De waarde van de intelligente groene bouw

Het doel van groene bouwconstructie wordt bereikt door verrichting en beheer. De verrichting van groene gebouwen hangt het concept „people-oriented“ en duurzame ontwikkeling aan tijdens het gehele leven van het gebouw. Op basis van de traditionele bezitsdiensten, door de toepassing van aangewezen technologie, informatietechnologie en intelligente technologie, om land, energie, water, en energie te bereiken - besparing. Materialen en milieubescherming doelstellingen.

De auteur vond in het deelnemen aan de certificatie van het groene de bouw steretiket, omdat sommige op verrichting betrekking hebbende projecten niet aan de ontwerpcertificatie deelnemen of te hoeven om gegevens geen certificatie te verstrekken, zodat worden zij niet ernstig genomen, en de moeilijkheden komen vaak voor wanneer het in werking stellen van certificatie. Dit benadrukt een belangrijke kwestie hoe te om technische maatregelen ten uitvoer te leggen voor uitvoerig toezicht op groene gebouwen.

1. De intelligente technologie is een belangrijke stichting voor het steunen van groene gebouwen

1.1. Verrichting en beheer van groene gebouwen

Aangezien de verrichting en het beheer van groene gebouwen in het dagelijkse werk van bezitsbeheer moeten worden uitgevoerd, moeten de verrichting en beheersstrategieën en de doelstellingen van groene gebouwen in de planning en de ontwerpfase, en voortdurende verbetering tijdens het verrichtingsproces worden bepaald.

De „Verordeningen van het Bezitsbeheer“ door mijn land, „Besluit van de Raad van de Staat betreffende het Wijzigen van de „Verordeningen van het Bezitsbeheer“, „het Beheersmaatregelen van de Bezitsservice“, „van de de Ondernemingskwalificatie van het Bezitsbeheer het Beheersmaatregelen“ en andere wetten en verordeningen worden afgekondigd geleidelijk aan regelen de industrie die van het bezitsbeheer. De exploitant van het bezitsbeheer wordt toevertrouwd door de bezitseigenaar aan de rechten van het oefeningsbeheer overeenkomstig nationale wetten en beheersnormen en toevertrouwde contracten, gebruiks moderne onderhoud en onderhoudstechnologie, en gebruikt economische middelen om, het bezit en zijn omringend milieu te handhaven te herstellen en in werking te stellen, en is de gebruiker verleent een verscheidenheid van diensten om de gebruikswaarde en de economische voordelen van het bezit te maximaliseren.

De regelmatige inhoud van de diensten van het bezitsbeheer omvat watervoorziening en drainage, gas, macht en telecommunicaties, veiligheid, het groen maken, het schoonmaken, het parkeren, brandbeveiliging en liftbeheer, en dagelijks onderhoud van gedeeld faciliteiten en materiaal. De verrichting en het beheer van groene gebouwen zijn verschillend van het, in vergelijking met de volgende kenmerken:

●Keur de methode van de kostenanalyse van de gehele het levenscyclus van goed het gebouw, formuleer de groene het beheersstrategie van de de bouwverrichting en het doel, sparen middelen zoveel mogelijk, beschermt het milieu en vermindert verontreiniging.

●Hang „people-oriented aan“, om bouwgebruikers van het gezonde, toepasselijke en efficiënte leven en een werkomgeving te voorzien.

●Pas aangewezen technologie, informatietechnologie en intelligente technologie toe om efficiënte exploitatie en beheer uit te voeren.

De verrichting en het beheer van het gebouw worden uitgevoerd door de bezitsbeheermaatschappij. Het is noodzakelijk om het verband tussen de gebruiker, het gebouw en de aard te behandelen. Het is noodzakelijk om een veilig en comfortabel ruimtemilieu voor de gebruiker tot stand te brengen terwijl het beschermen van het omringende milieu. Voor het natuurlijke milieu, doe een goed werk in energiebehoud, waterbehoud, materieel behoud en het groen maken, en bereik diverse ontwerpindicatoren die voor groene gebouwen, wetenschappelijk en gestandaardiseerd beheer en de hoogstaande en efficiënte diensten opnemen.

Hoewel de verrichting en het beheer van groene gebouwen de aandacht van mensen hebben aangetrokken, is er nog een scheiding tussen de bouwpartij, de ontwerper, de bouwpartij en de partij van de bezitsdienst. Dit vereist de bouwpartij om meer aandacht aan de algemene vereisten en de implementatiedetails van toekomstige verrichting en beheer in de bouwfase te geven; het vereist de interventie van de bedrijven van de bezitsdienst in het vroege stadium van het project om de volledigheid van de relevante gegevens van de projectvoltooiing te verzekeren. Momenteel, hebben de meeste onroerende goederenbedrijven niet het concept de groene verrichtingsdienst gevestigd, en vele onroerende goederenwerknemers hebben geen beroepsopleiding, ontvangen en moeilijkheid in het beheersen van de verrichting en het beheer van groene gebouwen, vooral slimme technologie gehad. Daarom is er nog heel wat werk dat op het gebied van groen de bouwverrichting en beheer moet worden gedaan.

1.2. Intelligente systemen in groene gebouwen

De laatste jaren, hebben de groene gebouwen zich snel ontwikkeld omdat zij met het nationale duurzame ontwikkelingsbeleid en de heersende stroming van energiebehoud en milieubescherming in de wereld overeenstemmen. Zowel hebben de techniek als onroerende goederenindustrieën tot de bouw van groene gebouwen hun hoofd het werkinhoud gemaakt. Nochtans, als product van high-tech integratie, zijn de groene gebouwen in hun kleutertijd in China, 20 jaar geleden enkel zoals slimme gebouwen. De mensen hebben vaak wetenschappelijke stijfheid niet wanneer het construeren van hun idealen met hoge enthousiasme en avantgardeconcepten.

1.2.1 problemen in de praktijk van groene de bouwtechniek

In techniekpraktijk, wegens diverse utilitaire invloeden, hebben onze acties ongewild vaak de volgende situaties of opzettelijk.

1) Nadruk op vorm en concept, minder praktische en op lange termijn gevolgen

Sommige groene gebouwen hebben het groene concept tijdens bouw versterkt, die diverse groene bouwmaterialen, de groene methodes van het de bouwontwerp, energy-saving technologieën, energy-saving uitrusting, enz. in een geïsoleerd gebouw combineert om de naam van diverse groene de bouwdemonstratieprojecten te verkrijgen, maar slechts introduceert ideale ontwerpwaarden of simulatieresultaten, niet heeft volledige testgegevens en werkende gegevens, en werkelijke kost geen informatie voor bouw en verrichting kunnen verstrekken.

2) Gebrek aan analyse van levenkosten

Om het even welke kunstmatige faciliteit in moderne samenleving vergt een analyse van levenscycluskosten. Volgens zijn bouwinvestering en onderhoudskostenfunctie tijdens zijn leven, worden de kosten van de het levenscyclus verkregen, en dan wordt het effect van de investering geanalyseerd van het inkomen van de faciliteit.

De bouwskosten van gebruikende energy-saving en milieubescherming materiaal en duurzame energiefaciliteiten in groene gebouwen zijn zeer hoog, en het leven van al materiaal is veel korter dan het leven van het gebouw, zodat verrichting en onderhouds zijn de kosten duur. Nochtans, na deze input, hebben de verwachte voordelen verkregen? Hoeveel energie kan na de faciliteit wordt gezet in verrichting worden bespaard? Wat is de kosten van faciliteitenenergie - besparing/capaciteit? Wat zijn de milieukosten van faciliteitenverrichting? Er zijn inderdaad vele onduidelijke vragen.

1.2.2 toezicht op groene de bouwverrichting en beheer

Het toezicht op het groene beheer van de de bouwverrichting moet de totstandbrenging van zijn bouwdoelstellingen in verrichting verzekeren, en de efficiency en de tekorten van de energie van de bouw analyseren - besparing en milieubescherming door werkende gegevens in real time. Men zou moeten erop wijzen dat deze controle een prestatietest van groene bouwmaterialen en energy-saving faciliteiten, maar geen controle van de doeltreffendheid van groene gebouwen van het algemene project is.

1) Controleinhoud

Het toezicht op de groene gegevens van de de bouwverrichting kan ruwweg in drie categorieën worden verdeeld: milieu controle, energie controle en faciliteit controle.

De milieu controle omvat binnen en openluchttemperatuur, vochtigheid, Co2, verlichting, openluchtwindsnelheid en binnen natuurlijk de stroomtarief van de ventilatielucht.

Energie de controle omvat de parameters van de de bouwenergie zoals voltage, stroom, elektriciteit (sub-gemeten waarde) en zijn cumulatief bedrag, gasverbruik en zijn cumulatief bedrag, brandstofverbruik en zijn cumulatief bedrag, watervoorziening en zijn cumulatief bedrag, koud/hitte en zijn cumulatief bedrag de verstrekt door het gebied, elektriciteit en zijn cumulatief die bedrag door duurzame energie wordt verstrekt, en koud/de hitte en zijn cumulatief bedrag, enz.

De faciliteit controleert de temperatuur binnen en buiten de muur, de het batterijvoltage en parameters van de omschakelaarsstatus van het zonne photovoltaic systeem van de machtsgeneratie, de watertemperatuur, waterspiegel en waterkwaliteit van het werken goed en opsporing goed van de grond/water de bronwarmtepompeenheid, en de grondwarmtewisselaar van de grond bronwarmtepompeenheid het drukverlies van de grond/water de bronwarmtepompeenheid, de temperatuur van het inhamwater en het stroomtarief van de grond/water de bronwarmtepompeenheid, de hitteaanwinst en de hitteversie van het doorgevende water, enz.

2) Controletechnologie

De controleinhoud van groene gebouwen omvat temperatuur, temperatuur, verlichting, druk, stroom, stroomtarief, voltage, stroom, elektriciteit, hoofdzakelijk Co2, waterkwaliteit, enz. De koude en de hitte worden gewoonlijk gemeten onrechtstreeks door berekeningen van temperatuur en stroom. Hoewel deze parameters niet ingewikkeld zijn, en de metingswaaier veel kleiner is dan dat van de industrie, luchtvaart, en de ruimte, de nauwkeurigheidsvereisten niet zeer hoog is, maar wegens de diversiteit van opsporingsplaatsen, de eisen ten aanzien van detectors zeer verschillend zijn. Neem als voorbeeld temperatuurdetectors. Voor het testen van binnentemperatuur, lever luchttemperatuur, openluchttemperatuur, gekoelde watertemperatuur, muurtemperatuur, de temperatuur van de waterput, de temperatuur van het boilergas, enz., moet u temperatuurdetectors met verschillende types, verschillende beschermingsvormen, en verschillende sensoren kiezen. , En zelfs verschillende metingsprincipes.

Het toezicht op groene gebouwen is meestal verdeeld in verschillende professionele proefsystemen, die niet alleen stabiele, betrouwbare en nauwkeurige gegevens moeten verkrijgen over de milieu en faciliteitenverrichting binnen en buiten het gebouw, maar ook vereist inleidende verwerking van de controlegegevens. Bijvoorbeeld, wordt de meter van de hittestroom algemeen in de meting van de bouw van hitteconsumptie wordt gebruikt gebruikt om de hitteoverdracht en de fysieke prestatiesparameters van de de bouwenvelop of de diverse isolatiematerialen te meten dat; de de coëfficiëntendetector ter plaatse van de hitteoverdracht kan de transmissie ter plaatse van de envelopstructuur zonder de seizoengebonden opsporing van de beperkingen Thermische coëfficiënt realiseren. Een ander voorbeeld is de infrarode thermische weergavecamera die de thermische tekorten van de de bouwenvelop kan meten (zoals: de holten, de thermische bruggen, de vochtigheid, de afsplintering, enz.) van een lange afstand, en de gemeten diverse thermische beelden kunnen de thermische tekorten van de de bouw de structuurplaats en grootte kenmerken. Een deel van de controlegegevens komt uit de faciliteit, en zijn controlesysteem wordt overgebracht aan het controleplatform door de communicatie interface. Grond de bronwarmtepompen, water de bronwarmtepompen, het zonne photovoltaic materiaal van de machtsgeneratie, en andere professionele controlesystemen van hun, verzamelen onophoudelijk relevante gegevens om de normale bedrijfsvoering van het materiaal te verzekeren. Deze apparaten worden verdeeld binnen en buiten het gebouw. De grootste moeilijkheid in het brengen van deze gegevens samen is dat hun controlesystemen vaak gesloten zijn en geen gegevens kunnen buiten overbrengen. Hoewel wat communicatie interfaces hebben, zijn hun protocollen niet bereid om worden onthuld, wat heel wat geld vereist. De investering in het barsten van dit soort informatieeiland, anders een groot aantal opsporingsapparaten zal worden herhaald. Om de kosten van groene bouwconstructie en verrichting, materiaalfabrikanten te drukken van diverse groene gebouwenbehoefte het ontwerp van informatieinteractie met de buitenwereld volledig om te overwegen.

1.2.3 analyse van de groene gegevens van de de bouwverrichting

De groene ecologische faciliteiten van de gebouwenopstelling en energy-saving de faciliteiten op basis van traditionele gebouwen, en vervangen bouwmaterialen en bouwdelen, wat ongetwijfeld vereist verhoogden bouwskosten. Dit soort verhoging van investering kan ecologische en milieubeschermingsvoordelen verkrijgen en bedrijfskosten drukken, wat is ook wat de mensen verwachten. Nochtans, zou de analyse van dit niet in het stadium van ontwerpdoelstellingen en theoretische verwachtingen moeten blijven. Het zou door de daadwerkelijke verrichting van de gehele het levenscyclus van groene gebouwen moeten zijn. De gegevensanalyse geeft een conclusie.

Er zijn vele systemen van de evaluatieindex voor groene gebouwen. Zoals Normen van de de Bouwevaluatie van China de „Groene“, de van het uk's „de Beoordelingsmethode de Bouwmilieu“ (BREEAM), Hulpmiddel van de de van de de Bouwclassificatie van Verenigde Staten „LEED Groene het Systeem“, van Canada het „Groene Bouwevaluatie“ (GBTool) en CASBEE van Japan. Aangezien de groene de bouwvoorbeelden in verschillende gebieden en landen niet noodzakelijk vergelijkbaar zijn, is het moeilijk om een globaal verenigd groen van de certificatie bouwprestaties op te zetten systeem van de de parameterindex en, en de verschillende die uitgangspunten op technologie en zaken worden gebaseerd bewerkstelligen ook verschillen in evaluatiemethodes. De laatste jaren, heeft mijn land de groene regels van de de bouwevaluatie voor het ziekenhuisgebouwen, industriële gebouwen, en bureaugebouwen op basis van de „Groene Normen van de de Bouwevaluatie“ afgeleid. De evaluatiemethodes worden geraffineerd in de vorm van classificatie en worden praktischere het werkbegeleiding.